haus an neffen verkaufen

Gleichwohl darf der Gesetzgeber bei Erwerbern der Steuerklasse II davon ausgehen, dass in der Regel ebenso wie bei in Klasse III überwiegend keine Lebens-, Erziehungs- und Hausgemeinschaft mit dem Erblasser oder Schenker besteht. Der Fiskus hat dafür auch ein Einsehen und verzichtet dann auf die Grunderwerbsteuer. Im Buch gefunden – Seite 57Overheide , armigeri , Neffen der † Bela Brochers , verkaufen an Joh . Hackstein u . s . Gattin Cath . zu Neuss eine Rente von 9 Mark Brabanter Denare auf das Haus them Rade “ des Arnold Paell in Neuss . 327 . Mehrere Zeugen . Noch sind die Zinsen niedrig, doch wie lange das so bleibt, ist unklar. „Bei Ehepaaren schauen wir uns grundsätzlich auch an, … Im Normalfall wird das Grundstück dann an die nächsten Verwandten vererbt, die es dann mithilfe eines Immobilienmaklers in München verkaufen oder vermieten. Dies ergibt sich aus einem Schenkungswert von 499.999 Euro, … Der wöchentliche Newsletter ist kostenlos und jederzeit wieder abbestellbar. In Abhängigkeit von Ihrer Situation kann es ratsamer sein, das Haus mit einem Immobilienmakler in München gewinnbringend zu veräußern. Die Stieftochter hat dem Kaufvertrag zugestimmt und eine Zahlung in Höhe von 150.000 Euro erhalten. Chalet zu Verkaufen ,Holland,kamperland,roompot beach Resort. Im Buch gefunden – Seite 68Valentin Treutlinger einen Haus- und Gartenplatz mit den Angrenzern Singeisen , Weltz und Nornhäuser . ... 1720 Der Straßburger Bürger Johan Georg Gugketsch verkauft seinem Neffen einen Hausplatz an der Gaylergasse . Dies bedarf allerdings einer guten Planung und einer soliden, vertrauensvollen Beziehung zu dem Beschenkten. Dies ist eine einfache Schenkung, für die ansonsten nur Notarkosten und Grundbuchüberschreibungskosten anfallen. Welche Möglichkeit besteht, dass nach meinem und dem Tod meiner Frau unser Haus, das wir an zwei Kinder vererben, 20 Jahre nicht verkauft werden darf? Im Buch gefundenHinter dem Schloss gibt es einen von keinem Haus einsichtigen Pfad. Dorthin gelangt man zwar nicht mit dem Auto, ... Sie sah den Neffen, der offenbar über so manches erstaunlich gut informiert war, fragend an. Wusste er vielleicht auch, ... Man kann wohl davon ausgehen, dass das Haus immer weiter Kosten verursachen wird, die Wertsteigerung aber an Ihnen vorbeigeht. Zwar hat die Personengruppe in der Klasse II im Gegensatz zu Erwerbern in der Klasse III regelmäßig eine verwandtschaftliche Nähe zum Erblasser oder Schenker. 2 GrEStG jedoch an.Grunderwerbsteuer bei Hausverkauf für einen Euro: Verkaufen Sie das Haus für einen Euro und damit unter Wert, wird für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer nicht der Kaufpreis herangezogen. Was erwartest du jetzt von hier? Bei minderjährigen Nichten oder Neffen ist eine solche Adoption hingegen ausgeschlossen. Allerdings sieht der Fiskus darin in gewisser Form eine Schenkung: die Schenkung mit teilentgeltlicher Überlassung. Verkauft der Sohn das Haus an einen dritten, wird die Grundstückgewinnsteuer auf dem Haus deutlich höher ausfallen, als wenn er seinen Eltern damals den tatsächlichen Marktwert für das Haus bezahlt hätte. Steuerklasse III Freibetrag Erbschaftsteuer (vermögensabhängig) Lebensgefährten, Freunde 20.000 Euro: bis 6 Mio. weiterzugeben, sind vielfältig. Ansonsten kann es sein, dass der Enkel an einen anderen Miterben einen Pflichtanteil auszahlen muss. 1. Dafür zieht das Finanzamt den Verkehrswert der Immobilien heran, da dieser die Bemessungsgrundlage für die Ermittlung der Schenkungsteuer ist. Ja, unter bestimmten Umständen kann der Erbe eine Stundung verlangen, wenn er z.B. Nach ihren Angaben hatten sie und ihr Mann vor dem Kauf des "inkriminierten" Hauses in Coleshill, Warwickshire - ein Neubau für etwa 350.000 Pfund - dieses immer zu Zeiten besucht, in denen die Autobahn A446 relativ ruhig war. Überschätzen Sie nicht den Verkehrswert des Objekts. Mehrfamilienhaus+Gewerbe in Nd.-Florstadt von privat zu verkaufen. Der Vater verkauft sein Haus mit einem Verkehrswert von 240000 Euro an seinen Sohn. Die Schenkung ist nun die Differenz aus dem Kaufpreis und dem eigentlichen Wert des Hauses, wodurch sich ein Schenkungswert von 499.999 Euro ergibt.Alternative zum 1 Euro: Es gibt beliebte Alternativen zum symbolischen Euro. Anders als die meisten anderen Sachwerte verlieren Immobilien im Laufe der Zeit nur unwesentlich an Wert und sind somit stets von Dauer. Meine Recherche über google brachte mich nämlich nicht weiter bei der Frage, ob Sägewerke auch Bäume von "privat" kaufen. Höchstens - in Anlehnung zu oben: an die Enkelkinder werden je 200.000 verschenkt, das Haus für 400.000 an T verkauft - wobei T … Je nachdem, welche Merkmale die von Ihnen geerbte Immobilie hat, kann es sinnvoll sein, sie zu verkaufen oder zu behalten. Familienrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Insolvenzrecht. Die Grunderwerbsteuer entfällt nach § 3 Nr. Sie können ihn nicht rückgängig machen und verlieren daher eventuell eine wertvolle Altersabsicherung. Wollen sie das Haus nicht verlassen, können sie verkaufen und sich ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht im Grundbuch eintragen lassen. schenken. Immobilie verschenken: Wie man mit einer Übertragung Steuern spart. Das deutsche Recht hat festgelegt, dass für den Grundstücksverkauf ein Notarvertrag unerlässlich ist. Leben die Eltern der Enkelkinder noch, dürfen sie steuerfrei 200.000 Euro empfangen. Ein Kind möchte gerne die Immobilie später bewohnen (zum Beispiel nach dem Tod der Eltern), das andere Kind würde das Haus eher verkaufen wollen um das Vermögen anderweitig zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei jedoch auch um eine Schenkung handelt, für die Schenkungsteuer anfallen kann. Ordnung, alle übrigen Erben zur 3. Inwieweit ein Verkauf zu Lebzeiten sinnvoll ist, sollte mit der Möglichkeit verglichen werden, das Haus zu übertragen. Wir sagen, wann Kinder, Enkel, Ehepartner oder einge­tragene Lebens­partner das Familien­haus steuerfrei erben können, und auf welche Steuerfallen Sie achten müssen. Um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, können Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung nutzen – entweder die Online-Variante für einen ersten schnellen Überblick oder die Vor-Ort-Wertermittlung durch einen … Elternhaus kaufen: Haus vererben will gelernt sein. Wenn Du beispielsweise ein 500.000 Euro teures Haus für 1 Euro kaufst, beträgt die Schenkung die Differenz zwischen dem eigentlichen Verkehrswert und dem Kaufpreis 499.999 Euro. Die Erbschaftssteuer auf Immobilienbesitz lässt sich vermeiden. Bewertung . Das Eigenheim kann gegen eine Einmalzahlung verkauft werden. Mit dem verfügbaren Kapital kann damit sofort größere Darlehen ablösen. Somit entfallen die Belastungen durch Zins und Tilgung. Sie möchten eine größere Anschaffung tätigen oder Ihr Haus modernisieren oder altersgerecht Umbauen? Wie bereits oben erwähnt, können nun Steuern auf diese gemischte Schenkung anfallen. Im Buch gefundenGeorges und sein Neffe Patrick hatten einige Jahre zuvor eine Scheune gekauft und sie so umgebaut, dass möglichst viele ... Anteile in einer klammen Phase an seinen Neffen verkaufen müssen, so dass dieser nun alleiniger Eigentümer war. … Rainer Fischer & Autoren Team Fachartikel Grundstücksverkauf, Neue Fachartikel direkt in Ihren Posteingang, Neue Grundstücksverkauf Fachartikel direkt in ihren Posteingang, Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere die. Ihre Frau als künftige Eigentümerin übernimmt mit dem Haus die Schulden in Höhe von FR 100.000 (also Verpflichtung, die Hypothek abzulösen oder zu bedienen). Welche Dinge Sie trotzdem beachten sollten, erfahren Sie hier. Immobilie an kind verkaufen. Im Buch gefunden – Seite 8Haus Verkauf . ug wiro sugeridert , bagegen mus Hotel Belle - Vue Kaffée Sdjauk Verpachtung Syrup Den 30. April 1. J. Nachmittags 2 Uhr findet in ... Ein süßeres Lob fonnte Grace Roseberry Das Kainszeichen . meinen Neffen schreiben . Ordnung. Wenn eine Selbstnutzung nicht infrage kommt, kann das geerbte Haus vermietet oder verkauft werden. Würde sie es Ihrer Tochter Ruth schenken, fallen 11.000 Euro Schenkungssteuer an: 500.000 Euro minus 400.000 Euro Freibetrag = … Darüber hinaus ist es nicht möglich, einen Grundstücksvertrag ohne Notar aufzusetzen. Wollen sie das Haus nicht verlassen, können sie verkaufen und sich ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht im Grundbuch eintragen lassen. Wer dies als unfair erachtet, der sollte bedenken, dass der Notar Verkäufer und Käufer zudem vor Fallstricken schützt. Der erste Tipp, wie Sie die … Das will V vermeiden. am 8. Erbrecht, Rechtsanwalt Im Buch gefundenAus Ein þeersdaftliches Haus u . d . Linden mit geräumigem Hof und Berbem befinden side eine bedeutenbe Partie feiner BrabanGarten ift unter billigen Bedingungen zu verkaufen . Wo ? sagt ter und Holländisder Leinewand in Neffen ... Verkaufen die Großeltern nun das Grundstück mit Haus an den Enkel, dürfen sie weiterhin darin wohnen. Hieraus lässt sich nur ableiten, wesentlich Gleiches gleich und wesentlich Ungleiches ungleich zu behandeln - sowohl bei Belastungen als auch bei Vergünstigungen. Wichtig ist nur, dass Sie die Angebote, die Sie von Interessenten erhalten, eingehend durch Ihren Makler oder Rechtsanwalt prüfen lassen. Darin verpflichtet sich … … Wohnrecht: Rechte und Pflichten . Möchten Sie beispielsweise, dass ein Enkel ein bestimmtes Grundstück erhält, bietet sich ein Verkauf des Areals noch zu Lebzeiten an. Hat der Erblasser die Immobilie also 2008 erworben und vererbt er sie 2019, so kann der Erbe sie ohne Spekulationssteuer verkaufen, da die Spekulationsfrist von zehn Jahren … 12.06.2020 - Wer im Alter Geld braucht, kann das Eigenheim verkaufen oder beleihen, und trotzdem weiter darin wohnen. Vielleicht nutzen sie es sogar selbst. Reaktionen 1.383 Trophäen 6 Beiträge 3.199 . Wird die Immobilie vererbt statt verschenkt, muss sie mindestens zehn weitere Jahre selbst genutzt werden, damit ihr Erwerb steuerfrei bleibt. Um den Verdacht auf eine inoffizielle Schenkung oder einen Scheinkauf zu vermeiden, sollten Sie beim Verkauf einen realistischen Preis ansetzen. Mit diesem symbolischen Betrag von einem Euro soll geschickt die ​Schenkung- und Erbschaftsteuersteuer umgangen werden. ‍Ein Kaufpreis ist immer dann zu niedrig, sobald er sich deutlich von dem Gebäudewert unterscheidet. Hierfür müssen Sie lediglich Ihr Haus frühzeitig als Schenkung an die nächste Generation übertragen – und der Fiskus geht leer aus. Wie hoch der Schenkungsteuerfreibetrag ist, richtet sich nach dem Verwandtschaftsgrad zum Verkäufer. Oder haben Sie geerbt und wissen nicht, wie groß Ihr Erbteil ist? Doch der Fiskus hält beim Nachlass die Hand weit auf. September 2007; C. Coco99 Guest. Im Buch gefunden – Seite 787Für den Fall , das B früher sterben sollte , sollte das Haus wieder der A ganz zum Eigenthum gehören . ... Juli 1897 das ihr eigenthümlich gehörige Haus X ihrem Neffen B um den vereinbarten Kaufpreis von 700 A. verkauft hat , bestritten ... Dies sollte in der Regel kein Problem darstellen. McMakler Magazin. Verkaufen die Großeltern nun das Grundstück mit Haus an den Enkel, dürfen sie weiterhin darin wohnen. Der Hausherrin ist der Name Versac von Bankgeschäften bekannt und sie holt ihre immer noch in den mittellosen Musiker verliebte Nichte zu den Verkaufsgesprächen, worauf Versac das Haus um 60 000 Franc ersteht. Die Vermietung eines Hauses ist aus wirtschaftlicher Sicht nur in wenigen Fällen sinnvoll. Dankeschön! Darüber hinaus werden in die Steuerkalkulation der individuelle Steuersatz des Käufers und sein Steuerfreibetrag herangezogen. Hauskaufvertrag als Auflagen aufgenommen werden: Wohnrecht auf Lebenszeit an der bisher genutzten Wohnung … OLG Frankfurt a.M., Beschl. Im Buch gefunden – Seite 811405 , nachdem er eingescột , bis sein Neffe Albrecht die Lands sein Land durch Verkauf sehr verkleinert hats graffih . selbst ... Haus gegen Ueberviele im Stifte Würzburg gelegene Ortsch . nahme von 130,474 Guiden 6 Gr . u . die u . Eine weitere Option ist es, direkt eine Abfindung zu vereinbaren, die an die Geschwister ausgezahlt wird. 61197 Florstadt. Grundsätzlich gibt es drei Optionen wenn die Immobilie an die eigenen Kinder gehen soll. Ehegatten und eingetragene Lebenspartner profitieren von einem Steuerfreibetrag von hohen 500.000 Euro. "Ich bin nicht dumm", sagte Jackie McCormack, die zu der Affäre befragt wurde, die sie und ihren Mann in Atem hält. Sein Haus unter Wert verkaufen – das klingt erstmal falsch. Für die Seitenlinie speziell sieht §3 keine weiteren Ausnahmen vor. Erbvertrag abschließen. Haus vermieten oder verkaufen? In diesem Video erklären wir, wie Sie Ihrem Ehepartner Vermögen über eine Güterstandsschaukel übertragen können, ohne dabei Schenkungsteuer auszulösen. Es gibt keinen konkreten/gutachterlichen Wert für das Grundstück und das Haus. Wichtig ist es, dass Sie einen Kaufpreis ansetzen, der tatsächlich dem Wert des Areals entspricht. In der Regel trägt sie der Käufer, aber dies ist per Gesetz nicht geregelt. Denn damit kann man die Immobilie zwar selbst bewohnen, aber nicht vermieten, wenn man etwa wegen Pflegebedürftigkeit ins Heim muss. Viele Hausbesitzer und Eltern wollen, dass ihr Wohneigentum in der Familie bleibt und denken darüber nach, das Haus an das Kind zu vererben. Ob jemals für das Haus in der Zukunft ein besserer Preis erzielt werden kann, ist schwer abzuschätzen. 4 K 2574/10 Erb). Güterstandsschaukel: Steuerfreie Schenkung zwischen Eheleuten. Haus in Neuffen günstig kaufen. hallo, kurze frage, es ist ja so, dass der verkauf von immobilien von eltern an die kinder (in gerader linie) grunderwerbssteuerfrei ist. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Verkauf an Dritte nicht in Betracht gezogen wird. Rechtsanwalt Beide Rechte gelten gegenüber jedermann, auch wenn die Immobilie zum Beispiel verkauft wird. Dabei hat der Gesetzgeber im Bereich des Steuerrechts einen weit reichenden Entscheidungsspielraum. Variante: Das Haus von Oma Vera ist 500.000 Euro wert. Wird das Wohnobjekt aber innerhalb der nächsten zehn Jahre verkauft oder vermietet, muss die Erbschaftssteuer gezahlt werden. Läuft … Aus erbschaftssteuerlichen Gründen ist eine Regelung zu Lebzeiten sinnvoll, Verwandte 3. Im Buch gefunden – Seite 106ram , seinem Bruder , edlem Herrn von Bergheim , einen Tausch von Gütern , die seinem Neffen lehnspflichtig waren . ... verkaufen Burkard , edler Herr zu Mattlar , Ida , sein Ehegemahl , und Albert , sein Bruder , dem Haus zu Gierath ... Immobilien zu … meine Tante möchte mir ihr Haus im Wert von etwa 400.000 Euro übertragen. Eigennutzung. Wenn eine Selbstnutzung nicht infrage kommt, kann das geerbte Haus vermietet oder verkauft werden. Dieser ähnelt einem regulären Verkauf. Obwohl der Käufer also das Eigentum an dem Haus erhält, erwirbt er dieses nur inklusive des bestehenden Nießbrauchsrechts und ist somit an der Nutzung des Hauses (z.B. ich dachte eigentlich nicht, da nicht gerade linie, aber dieser link hier sagt etwas anderes: Damit Sie Ihr Haus innerhalb Ihrer Familie verkaufen können, ist zuerst eine Schätzung des Wertes Ihres Hauses nötig. Die Bewertung dieser Sachwerte erfolgt nämlich nach Verkehrs- werten (gemeiner Wert) und nicht mehr nach dem Steuerwert. Vielmehr müssen die Gerichte Ausführungen zu der ... Möchten Sie selbst bestimmen, wer Ihr Erbe wird? Hallo, ich habe eine gewerbeimmoblie, daran gehören mit 50% und meiner schwester 50%, eine sogenannte bruchteilsgemeinschaft. Geschenkideen für Weihnachten Unser Luder Anja Free Porn Movie German Sex Video Geile mollige frauen markt de Ein herz und eine seele alle 25 folgen 7 dvds Lebensmittelweinmagazin- Weinführer 2002 10 Kopierer- Anzeige Sterling Publishing Rosenmontag 2018 niedersachsen Bondage Sklavin in den Arsch gebumst Haus unter wert an neffen verkaufen. Newsletter jederzeit wieder abbestellbar. Suchen & Kaufen Immobiliensuche Kaufen oder mieten Checkliste Eigenheim ... Denn zum einen ist nicht sicher, ob die Liegenschaft tatsächlich zum geschätzten Wert an einen Dritten hätte verkauft werden können. Hier hatte ein 83-jähriger Onkel seinem Neffen das Eigentum an einem Ganz gleich, welcher Grund hinter dem Hausverkauf für einen Euro steckt, hier erhalten Sie wichtige Informationen zu diesem Thema. Was soll der einzelne User jetzt dazu sagen? Der realistische Verkehrswert der Immobilie liegt bei 500.000 Euro. Haus zur Miete/Kauf in Reichelsheim gesucht. Der Wert des Hauses muss vor dem Verkauf geschätzt werden. Geschwister, Neffen, Nichten, Schwiegerkinder: Geschiedene Ehegatten: Freibeträge und Erbschaftsteuer für die Steuerklasse III. Drastisch niedriger ist der Wert bei Eltern, Großeltern, Freunden, Neffen und Bekannten: 20.000 Euro. Wer ein größeres Vermögen - wie Geldgeschenke, Immobilien oder Betriebsvermögen - ohne Gegenleistung geschenkt bekommt, muss dies in Deutschland dem Finanzamt innerhalb einer Frist von drei Monaten melden und Schenkungssteuer bezahlen. Ich möchte aufgrund differenzen und … In dem Haus hat meine Frau jahrelang selber gewohnt und nach ihrem Auszug wohnt Ihr Neffe schon 18 Jahre in dem Haus. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Verkauf an Dritte nicht in Betracht gezogen wird. So fallen zwischen 15 Prozent und 43 Prozent Erbschaftssteuer an. In Anbetracht dieser erbschaftssteuerlichen Regelung kann sich ein Immobilienerbe für Nichten und Neffen als deutlich teurer erweisen, schließlich müssen diese mit einer mitunter recht hohen Steuerlast rechnen, während der überlebende Ehegatte und die Kinder des Erblassers bei ... Wenn Sie das Haus an Ihr Kind verkaufen, betrifft dies den Pflichtteil und das Vermögen nicht. 50%anteil an haus verkaufen? [email protected] 0221 999 832-10 . Habe von meiner Frau ein Haus geerbt. Beim Absenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Würden Sie das Haus für 1 Euro an Ihr Kind verkaufen, müsste sie demnach nur 99.999 Euro versteuern. durch Vermietung) gehindert. Und verkaufen kann auch aus steuerrechtlicher Sicht durchaus Sinn machen. Über das Wachstumsbeschleunigungsgesetz, das zum 1.1.2010 in Kraft trat, hat der Gesetzgeber teilweise diesem Missstand abgeholfen und geminderte Tarife zwischen 15 und 43 Prozent geschaffen, die allerdings nicht das Jahr 2009 betrafen. Im Buch gefunden... Geist voller kein Ich Ha! das Neues. erfahren habe mit Fragen Geld Haus Wucht dem Der gehört, der verkaufen Haus Sie Sie zurück. ... Schreckensgeschichten Tess, inzwischen über 70, wohnt bei Ihrem Neffen in Haus Traymar, Cornwall. rgendwann taucht bei vielen Grundstückseigentümern die Frage auf: „Was geschieht mit dem Grundstück, wenn wir nicht mehr leben?“. Doch das Finanzamt lässt sich nicht austricksen, auch wenn nicht festgelegt ist, ab wann eine Immobilie “unter Wert” gilt. ​Auf diese Weise lässt sich unter Umständen Erbschaftsteuer sparen. An dieser Stelle muss allerdings auch erwähnt werden, dass in der Praxis nicht immer ein Hausverkauf für einen Euro möglich ist. Hier hatte ein 83-jähriger Onkel seinem Neffen das Eigentum an einem Mehrfamilienhaus zugewendet, für die der Neffe einerseits eine lebenslange Rente von monatlich 300 EUR zu zahlen hatte; zusätzlich sollte er den Onkel pflegen und verköstigen und erforderliche ärztliche Besuche sowie Gänge zur Apotheke begleiten bzw. selbst vornehmen. d) Das Haus darf nur an Bekannte, Verwandte oder namentlich benannte Personen oder gar nicht vermietet werden. Grades, wie beispielsweise Neffen und Nichten, werden in der Regel mit sehr hohen Steuersätzen belastet. Schenken und Vererben bei Geschwistern, Neffen, Nichten, Onkeln und Tanten. Wenn Sie ein Haus erben, dann stehen Sie vor der Frage, ob Sie die Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst nutzen wollen. Sind aber mehrere Kinder vorhanden, stellt sich die Frage: „Wer soll das Haus erben?“. Home. Mme. Aufgrund dieser Regelung darf der Kaufpreis noch weniger betragen, denn der Käufer kann die Immobilie nun nicht selbst nutzen. c) Das Haus darf nur an Verwandte des Erblassers verkauft werden. Haus vermieten oder verkaufen? Drastisch niedriger ist der Wert bei Eltern, Großeltern, Freunden, Neffen und Bekannten: 20.000 Euro.Würden Sie das Haus für 1 Euro an Ihr Kind verkaufen, müsste sie demnach nur 99.999 Euro versteuern. Wenn Sie nicht gerade in dem Haus aufgewachsen sind und eine schöne Kindheit darin verbracht haben, weshalb die Immobilie einen hohen ideellen Wert für Sie besitzt, könnten Sie natürlich auch darüber nachdenken, sie zu verkaufen. Die 10 wichtigsten Infos zur Schenkungssteuer bei Immobilien. € 33.000. Im Buch gefundenDen Neffen erwähnt er nicht, der Hotelier ist für ihn ein Fremder und Fremden erzählt man nur so viel, ... »Es geht darum, dass ich das Haus gern kaufen möchte. ... »Glaubst du das, dass Steinberg das Haus an den verkaufen wollte?

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