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Mit Urteil vom 25.06.2012 hat das FG Baden-Württemberg jedoch eine andere Rechtsauffassung vertreten. Der … Hier agieren die Bundesländer unterschiedlich. Die Erbschaftssteuer entfällt für die Immobilie gänzlich, wenn der Erbe das Objekt selbst als Hauptwohnsitz über einen Zeitraum von zehn Jahren bewohnt. Der Gesetzgeber setzt mit der Reform des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts einen BVerfG-Beschluss um. Die Grundbucheintragung erfolgte am 3.12.2008. Grundlagen und Gestaltungen bei der steuerlichen Bewertung. der Vorschrift. Im Buch gefunden – Seite 215Bewertung/Erbschaftsteuer ... Das Grundstück Buchenstraße 14 in Bremen wurde zum 1.1.1964 bewertet als Einfamilienhaus des Grundvermögens mit einem Wert von 59.500 DM ... Die Jahresrohmiete verändert sich hierdurch nicht. Laut Gutachterausschuss wurden 2016 von Blankenese bis Billstedt Häuser, Wohnungen und Grundstücke für insgesamt 10,2 Millionen Euro verkauft. Ein solcher Nachweis kann sowohl durch Vorlage eines Gutachtens des örtlich zuständigen Gutachterausschusses oder eines Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken geführt werden als auch durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah zum maßgeblichen Besteuerungsstichtag erzielten Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück … der Wert des auf dem Grundstück aufstehenden Gebäudes (Gebäudeertragswert) getrennt ermittelt (, Dem Bodenwert, der wie im Ertragswertverfahren anhand der Bodenrichtwerte ermittelt wird, sowie. Wie Sie gleich in der Steuer-Checkliste sehen, sind es derzeit 4 mögliche Steuertypen, für Sie als Immobilienverkäufer. Die Einnahme von 200.000 Euro ist betrieblich veranlasst, der Buchwert von 75.000 Euro wird gegengerechnet. Noch ein Hinweis: Wird ein Grundstück unter Nießbrauchvorbehalt übertragen, muss der Nießbrauch eine Art „Mindestlaufzeit“ (in Abhängigkeit des Alters des Nießbrauchers) erfüllen. Da der Gutachter bei der Bewertung des Grundstücks und des Nießbrauchs nicht an die steuerlichen Verfahren gebunden ist (insbesondere nicht an die Begrenzung des Jahreswerts des Nießbrauchs nach § 16 BewG), können sich Unterschiede zu der „herkömmlichen“ Vorgehensweise ergeben. 2019. In der Erbschaftsteuererklärung gab die Erbin einen Verkehrswert von € 220.000,00 an und berief sich auf ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen. Abbildung in dieser Leseprobe nicht enthalten Mithilfe der gesammelten Daten wird eine Bodenrichtwertkarte … Wer für Immobilien Erbschaft- oder Schenkungsteuer entrichten muss, kann durch den Nachweis des Immobilienwerts die oft ungünstige allgemeine Wertfeststellung durch den Fiskus vermeiden und Steuern sparen. Im Buch gefunden – Seite 20189 bis 191 BewG) Die Zuordnung des jeweiligen Bewertungsverfahrens erfolgt in Abhängigkeit von den definierten Grundstücksarten: Darstellung 4-1: Bewertung von bebauten Grundstücken Quelle: MANNEK, W./ JARDIN, A., Grundbesitzbewertung, ... Nein, der Verkehrswert einer Immobilie ist der Wert, der sich beim Immobilienverkauf oder Verkauf eines Grundstücks aktuell voraussichtlich am Markt erzielen lässt. Müssen Landwirte Einnahmen aus der Flächenüberlassung für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen sofort versteuern? Dabei wurde das Nießbrauchsrecht bereits in Abzug gebracht und kann im Rahmen der Schenkungsteuer nicht mehr als Last abgezogen werden. Innerhalb eines Jahres nach dem Tod des Vaters verkaufte der Sohn eines der Grundstücke. Dabei bieten die vorgesehenen steuerlichen Bewertungsverfahren den großen Vorteil, dass die Finanzämter an einen zutreffend ermittelten Immobilienwert grundsätzlich gebunden sind. Steuerbefreiung beim Verkauf von bebauten Grundstücken. Im Buch gefunden – Seite 231 Bewertung von Grundstücken A. Das Wichtigste zu Grundbesitzwerten 1 . Allgemeine verfahrensrechtliche Grundsätze 1 . Einführung durch das Jahressteuergesetz 1997 – Gültigkeit bis längstens 31.12.2008 1 a ) Grundsätzliches Durch das ... v. 05.09.2013 - S-3000/23/S 4606/2 FG Baden-Württemberg, Urt. Ich werde diese Informationen mit ihr teilen, wenn sie weitere Informationen über die Bewertung von Immobilien sucht. [21] Soweit nicht Sonderfallregelungen der §§ 147 bis 150 BewG betroffen sind, erfolgt die Bewertung nach dem Ertragswertverfahren (s. Abb. Dies bedeutet: Wenn in einem Jahr (innerhalb der Behaltensfrist von fünf oder sieben Jahren) die Voraussetzungen nicht erfüllt werden, fällt die Erbschaftsteuer anteilig für dieses Jahr an. Für beide begünstigten Gruppen gilt jedoch, sollte innerhalb dieser 10 Jahresfrist das Grundvermögen verkauft oder vermietet werden, fällt die Steuerbefreiung rückwirkend weg. Übertragung von Immobilien unter Nießbrauchsvorbehalt, Immobilien eignen sich sehr gut, um Vermögen bereits frühzeitig auf die nachfolgende Generation zu übertragen. Diese Grundsätze zur Bewertung und Besteuerung von landwirtschaftlichen Betrieben gelten sowohl für lebzeitige Übertragungen als auch im Erbfall. Außerdem können Schulden und andere Verbindlichkeiten des Erblassers – ggf. Auch bei Eigennutzung oder unentgeltlicher Überlassung ist die ortsübliche Miete maßgeblich. Führt die Übertragung eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs zur Nachbewertung des Vermögens? v. 25.06.2012 - 8 K 3603/11FG Berlin-Brandenburg, Urt. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Anders als in Deutschland erfolgt damit aber nicht die automatische Grundbuchumschreibung. Januar oder 31. Bei der Bewertung im Ertragswertverfahren werden grundsätzlich. Will der Erbe aus Nordeuropa das Grundstück nun aber auch auf seinen Namen umschreiben lassen oder verkaufen, so muss er nach spanischem Recht zwingend die notarielle Erbschaftsannahme erklären. Erst wenn die Anfechtung erfolgreich und der Vertrag somit unwirksam ist, können neue Verfügungen getroffen werden. Wird ein Grundstück unter Zurückbehaltung eines Nießbrauchrechts übertragen, so wird im Regelfall der Wert des Nießbrauchs von dem Grundstückwert als Last abgezogen. Demnach findet der Verkehrswert selbst als bloße Schlussfolgerung aus dem Kaufvertrag von vornherein keine Berücksichtigung. Betrug der Wert im Jahr 2010 nun zum Beispiel nur 105.000 €, so ist dieser Wert maßgebend. Im Buch gefunden – Seite 1475Die Bewertung von Grundstücken erfolgt gem. des Gesetzes über massenweise Bewertung der Immobilien (GMBI). d) ... Die Erbschaftsteuer muss innerhalb von 30 Tagen nach dem Empfang der Steuererklärung bzw. des Nachlassbeschlusses erhoben ... April 2014, BeckVerw 285682). Kommentar document.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a3597f9229d8bfe49215598ea04db90e" );document.getElementById("jda9be92f7").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Allerdings muss der Verkauf (grds.) Entweder durch den Erben selbst oder durch den Testamentsvollstrecker beziehungsweise durch einen … Daher lohnt es sich hierbei einen Fachmann zurate zu ziehen. Diese Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Auch hier kann es ratsam sein, die Sperrfrist von zehn Jahren abzuwarten oder die Immobilie vor dem Verkauf zumindest zwei Jahre … Vieln dank für diese sehr nützliche Information in sehr veständliches Format. Seit der Reform der Erbschaftsteuer vom 01.01.2009 ist bei der Bewertung eines Grundstücks, das nicht zum Betriebsvermögen oder zu land- und forstwirtschaftlichem Vermögen gehört, der Verkehrswert zugrunde zulegen, § 177 BewG (Bewertungsgesetz). Die Bewertung nach Ertragswerten ist sehr günstig. Oftmals ist mit der Finanzverwaltung zu diskutieren, mit welchem Wert die Mieteinnahmen anzusetzen sind. Ohne Berücksichtigung von persönlichen Freibeträgen und Steuerbefreiungsvorschriften beträgt die anfallende Schenkungsteuer EUR 33.000,00. Die Gefahr besteht auch, wenn kurz nach einer größeren Schenkung der Erbfall eintritt. April 1997 (BStBl I, 394) Zweifelsfragen bei der Bewertung unbebauter Grundstücke im Inland für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer ab dem 1. Erfahren Sie außerdem, welche Kosten auf Sie zukommen und wie Sie tatsächlich Eigentümer werden. Dieses Grundstück habe ich im letzten Jahr für rund 5.000 Euro verkauft. z.B. Er kann eine realistische Einschätzung des Marktpreises vornehmen und sich um alle anstehenden Aufgaben rund um den Verkauf kümmern. AfA für Windenergieanlage: Schon im Probebetrieb erlaubt? Sowohl der tatsächlich erzielte Kaufpreis als auch ein Sachverständigengutachten können hierfür die Grundlage sein. mit – ggf. Damit gesteht der Gesetzgeber ein, dass die Hinzuziehung eines Sachverständigen in der Regel erforderlich ist. Nachlasswert von Grundstück mit kaputtem Haus ermitteln Dieses Thema "ᐅ Nachlasswert von Grundstück mit kaputtem Haus ermitteln" im … Die Wertsteigerung, die das Grundstück im Betriebsvermögen erfährt, ist immer steuerpflichtig. Im Buch gefunden – Seite 221.3 Erbschaftbesteuerung des Grundbesitzes im Vergleich zu anderen Vermögensgegenständen anhand von Beispielen Die Anknüpfung des Erbschaftsteuerrechts an die hier nur kurz skizzierte Einheitsbewertung des Grundbesitzes hat für die ... Auch bei einem geerbten Grundstück sollten Sie vor der Grundbuchberichtigung gründlich abwägen, ob Sie das geerbte Grundstück annehmen oder ausschlagen. Sollte auch in diesem Fall die Drei-Jahres-Regel zur Eigennutzung für Wohnzwecke … Fall 1: Der Betroffene hat erst nach Eintritt der Bestandskraft des Feststellungsbescheids ein Gutachten erstellen lassen bzw. Wie viel Erbschaftssteuer fällt bei einem geerbten Haus an? Der hinterlassene Ehepartner , eingetragene Lebenspartner oder Kind müssen zudem keine Erbschaftssteuer zahlen , wenn sie das geerbte Haus anschließend für mindestens zehn Jahre … Vielen Dank für die Erklärung, wie der tatsächliche Landkauf den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie am besten widerspiegelt. (Gilt nur bei Verkauf unter Fremden). Januar 1996 und für Zwecke der Grunderwerbsteuer ab dem 1. Es geht um die Spekulationssteuer, für Verkäufe innerhalb der ersten 10 Jahre … Der gemeine Wert wird laut Bewertungsgesetz immer dann angesetzt, insofern für eine Bewertung kein anderer Wert … das Grundstück veräußern will. Er wollte die Bewertung mit maximal dem Verkaufspreis erreichen. Im Buch gefunden – Seite 4Immobilien Hierbei gibt es aber häufig sehr steuerfreie Übertragung von „ Omas große regionale Bewertungsunter- kleinem ... Folge : Eine von Immobilien aus den BoomGesetzentwurf sieht deshalb eine Bewertung unbebauter Grundstücke ... Im Buch gefundenAls Bewertungsmaßstab sollen Kaufpreise von Grundstücken herangezogen werden, die mit dem zu bewertenden ... Für die Ermittlung der Erbschaftsteuer sind bei Mietwohngrundstücken, die im Inland liegen, nur 90 % des Wertes anzusetzen. (wenn sich keine ortsübliche Miete ermitteln lässt), Quelle: in Anlehnung an R B 181. Da Immobilien auch zum Zugewinnausgleich gehören ist die Bestimmung ihres Wertes unverzichtbar. Alles, was Sie zur Frist und Höhe der … Und: Auch durch einen privaten Flächentausch kann ein Spekulationsgewinn entstehen! Unsere Frage ist jetzt, ob wir diesen Verkauf bei der Steuererklärung deklarieren müssen. Im Buch gefunden – Seite 431Der gemeine Wert ist vorrangig aus Verkäufen unter fremden Dritten abzuleiten, die weniger als ein Jahr zurückliegen. ... Die Bewertung bebauter Grundstücke richtet sich nach der Art der Bebauung oder nach deren wirtschaftlicher Nutzung ... Im Buch gefunden – Seite 197Bewertungsgrundlage 8 33 * Grundstücke , deren Bebauung abgeschlossen ist ( 1 ) Mietwohngrundstücke und ... daß die Grundstücke dieser Gruppe oder Untergruppe innerhalb des Bezirks mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete zu bewerten ... Es besteht daher die Möglichkeit anhand eines Sachverständigengutachtens einen geringeren Grundstückswert nachzuweisen (§ 198 BewG). Verkauft der Hoferbe innerhalb von 20 Jahren nach dem Erbfall den Hof oder einzelne Grundstücke oder bringt er den Hof in eine Gesellschaft ein, haben die Miterben Anspruch auf Zahlung des erzielten Erlöses in Höhe ihres Anteils unter Anrechnung der bereits bezahlten Abfindung. Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,0, Universität Augsburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Die erbschaftsteuerliche Übertragung von Grundstücken wurde in der Vergangenheit und wird auch bisher noch ... Der hinterlassene Ehepartner , eingetragene Lebenspartner oder Kind müssen zudem keine Erbschaftssteuer zahlen , wenn sie das geerbte Haus anschließend für mindestens zehn Jahre … Wird diese Mindestlaufzeit nicht erreicht, so muss rückwirkend der Nießbrauch neu auf die tatsächliche Nutzungsdauer berechnet werden. Die Bewertung bebauter Grundstücke (§ 180 BewG) ist ... Nach R 198 Abs. Denn die Erbin ging zunächst davon aus, dass einem Kaufvertrag, der außerhalb des 1-Jahreszeitraums zustande gekommen war, keine Bedeutung beizumessen sei. 2 GrEStG … 1 Nr. Werden die Bodenrichtwerte in Abhängigkeit von der baulichen Nutzung oder der Grundstückstiefe bzw. Ob Sie ein geerbtes Grundstück verkaufen können, ohne Spekulationssteuer zu zahlen, hängt maßgeblich von der Spekulationsfrist ab. Status: Unbeschreiblich (40818 Beiträge, 14641x … Fall 2: Das Grundstück wird erst nach Eintritt der Bestandskraft des Feststellungsbescheids verkauft. Wenn Sie Ihr Grundstück innerhalb von zehn Jahren verkaufen möchten, Ihr Haus vermieten oder Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, müssen Sie auf den Verkauf Spekulationssteuer zahlen, die den Gewinn empfindlich schmälern kann. Wenn Sie eine Immobilie erben, wird Erbschaftssteuer fällig. Im Buch gefunden – Seite 179183 Abs. 1 BewG Verkaufspreise von Grundstücken heranzuziehen, die hinsichtlich der ihren Wert beeinflussenden Merkmale ... tatsächlich innerhalb eines Jahres vor dem Bewertungsstichtag unter fremden Dritten erzielte Kaufpreis gelten, ... 0 x Hilfreich e Antwort Verstoß melden # 4. das Haus … Vom festgestellten Grundstückswert ist der Wert des Nießbrauchs als Last abzuziehen. Die Finanzverwaltung will einen Verkauf aber nur als Nachweis anerkennen, wenn er innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Erbe bzw. Wird ein unbebautes Grundstück innerhalb von zehn Jahren mit Gewinn verkauft, so fällt daher innerhalb der Spekulationsfrist stets Spekulationssteuer an. Es kann daher im Erbschafts- oder Schenkungsfall relativ sicher mit den nach den Bewertungsverfahren ermittelten Grundstückswerten geplant werden. Denn wir ermitteln genau, was Ihr Grundstück wert ist und können Sie optimal darüber beraten, ob es sich lohnt das Grundstück zu behalten oder ob … auch die Bestattungskosten – vom Wert des Hauses oder Grundstücks … Das Wichtigste für Land- und Forstwirte aus Steuern und Recht. Es hat die Änderung im Fall der Veräußerung nach Bestandskraft verneint. Der Gesetzgeber unterscheidet bei der Erbschaftsteuer also nicht zwischen einer Hofübernahme zu Lebzeiten oder im Erbfall. Hallo! „Eine Bewertung mit dem Bodenrichtwert hätte also unter Umständen verfassungskonform sein können“, sagt Franz Brebeck, Steuerberater bei Ecovis in Landau. 2 und Abs. Erben Sie ein Grundstück, müssen Sie entscheiden, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen. Auf Erläuterung der Bewertung von Wirtschaftsgütern, die als ausländisches Vermögen zu qualifizieren sind, wurde ebenso verzichtet wie auf die Besonderheiten in Bezug auf die Bewertung von Vermögen, für das im Artikel 3 des ... 4 BewG, Halaczinsky in: Rössler/Troll, § 182 BewG, Rz. Außerdem können Schulden und andere Verbindlichkeiten des Erblassers – ggf. Daher ist für einen Verkauf des Erbteils eine gesonderte Wertermittlung vorzunehmen. Denn Erbengemeinschaften erzielen häufig geringere Marktwerte, weil sie die Veräußerung möglichst kurzfristig abwickeln wollen. Die Erben oder Beschenkten sparen sich entsprechende Mühen und die Kosten für einen Gutachter. 2 AO möglich? Der Nachbewertungszeitraum soll jedoch statt bisher 20 nur noch 15 Jahre betragen. den Wert und die Ausstattung der Immobilie. Bruttogrundfläche, multipliziert mit (preisindizierten) Regelherstellungskosten, die vom Ausstattungsstandard und dem Alter des Gebäudes abhängig sind, berechnet (§ 190 Abs. Privates Veräußerungsgeschäft aus Erbschaft. Bachelorarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,7, FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Düsseldorf früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Das ... Grundsätzlich erwarten die Verfassungsrichter, … Im Buch gefunden – Seite 215Bei der Bedarfsbewertung wird für unbebaute Grundstücke von den Bodenrichtwerten ausgegangen (§ 145 BewG), die um einen Abschlag von 20 Prozent ermäßigt werden. Bebaute Grundstücke werden mit dem 12,5-fachen der Jahresmiete, ... Der Zeitpunkt, zu dem Sie das Erbe antreten, spielt dabei keine Rolle. Eigenheiten oder bauliche Besonderheiten einer Immobilie können oft nur unzureichend oder gar nicht berücksichtigt werden. Weichen die vereinbarten Mieten zu mehr als 20% von der ortsüblich erzielbaren Miete ab, so ist die ortsübliche Miete anzusetzen (§ 186 Abs. Werden im Folgejahr die Voraussetzungen wieder erfüllt, ist für das Folgejahr keine Steuer zu zahlen. Soll der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts durch Vorlage eines Gutachtens erbracht werden, muss das Gutachten entweder durch den örtlich zuständigen Gutachterausschuss oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken erstellt sein, so ein Leitsatz aus der BFH-Entscheidung. Bewertung von Immobilien und Grundstücken - Ertragswert Die erbschaftsteuerliche Bewertung von Immobilien § 10 Abs. 1 ErbStG (Erbschaftsteuer- und Schenkungsgesetz) bestimmt, dass als Grundlage für die Besteuerung eines Erben, Pflichtteilsberechtigten oder Vermächtnisnehmers die „Bereicherung des Erwerbers“ gilt. Diese Frist beginnt und endet mit dem Datum der Beurkundung des Kaufvertrags. Ein Hinweis auf die neue BFH-Rechtsprechung war zum damaligen Zeitpunkt nicht in der amtlichen Anleitung enthalten. 4 Satz 1 BewG); wesentliche Wirtschaftsgüter in diesem Sinn sind u.a. Oftmals werden vom Finanzamt jedoch vereinfachte Herleitungen der Bruttogrundfläche akzeptiert (so. legt es erst danach beim Finanzamt vor. Dementsprechend bewertete das Finanzamt das Vermögen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer nachträglich mit den Bodenrichtwerten. Bevor Sie bereits einen großen Gewinn durch den Verkauf eines Grundstücks in München avisieren, muss die Frage der Nutzung geklärt werden. Welches Verfahren dabei zur Anwendung kommt, hängt von der Grundstücksart ab. Sie verkaufen maximal drei Immobilien innerhalb von fünf Jahren. 2 BewG). Immobilienbewertung im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht. Recht. Im Buch gefunden – Seite 246ÜBUNG 4 Bewertung eines unbebauten Grundstücks – Einheitswert und Bedarfswert SACHVERHALT Karl Schulz (Karl) hat ein ... Welche Folgen hätte dies für die Erbschaftsteuer? LÖSUNG 1. Durch den Verkauf einer Teilfläche ist für Karl zum 01. Letztlich sind jedoch auch diese Sonderfälle in modifizierter oder abgewandelter Form in einen der drei genannten Bewertungsverfahren zu bewerten. Innerhalb von drei Monaten müssen Sie das Finanzamt über die Erbschaft ... Wohnung oder Grundstück. Die Spekulationssteuer ist jedoch unausweichlich, wenn die Immobilie bis zum Verkauf vermietet war, ein Wertzuwachs entstanden ist und der Erbe die Immobilie innerhalb einer Frist von zehn Jahren nach der Anschaffung oder Herstellung verkaufen möchte. Unter welchen Voraussetzungen bestandskräftige Feststellungsbescheide gem. Regelmäßig muss dieser Wert anhand eines Marktwertgutachtens nachgewiesen werden. Jedoch muss auch hier darauf geachtet werden, dass die Faktoren mit dem zu bewertenden Objekt hinreichend übereinstimmen (R B 183 Abs. Bei immowissen.com können Sie nachlesen, worauf es in Sachen Erbschaftssteuer, Verkauf oder Miterben ankommt. Ebenso wird die Spekulationssteuer beim Verkauf von Grundstücken innerhalb … Die Akzeptanz dieser Vergleichswertfaktoren bei der Finanzverwaltung ist grundsätzlich höher als die einzelner Vergleichspreise. Nach einem externen Wertgutachten beträgt der gemeine Wert des Grundstücks EUR 200.000,00. 2). Im Buch gefunden – Seite 353B sind relevant für die Bewertung von Grundbesitz für Zwecke der Erbschaftsteuer und Grunderwerbsteuer. – 2. Rechtsgrundlagen und Verwaltungsvorschriften: §§ 138–150 BewG; R 124–192 ErbStR.–3. Betroffene Grundstücke: B. werden ... Die Voraussetzung für diese Faustregel ist, dass das Grundstück in einer … Im Buch gefunden – Seite 124... Schenkung (§ 7 ErbStG) über ein Grundstück des Grundvermögens ist der bereicherte Erbe oder der Beschenkte mit Erbschaftsteuer zu besteuern. In der Folge ist unter Zugrundelegung der Wertverhältnisse zum Bewertungsstichtag bzw. Aufgrund eines Referatsbeschlusses aus dem Jahre 2001 wurde bislang auch die Frage, ob die Voraussetzungen für eine Änderung bestandskräftiger Feststellungsbescheide nach § 173 AO vorliegen, wenn der Hausbesitzer durch Nachweis eines Verkaufserlöses einen niedrigeren gemeinen Wert nachweist, positiv beantwortet.

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